Excelente Oportunidade!

DADOS GERAIS - Área Construída: 379m2; - Área terreno: 555m2; - TX. Condomínio: R$490,00. PAVIMENTO TÉRREO - Sala c/ 2 ambientes; - Lavabo c/ armário; - Cozinha c/ teto em sanca e armários. Equipada com fogão cooktop, coifa de parede e forno; - 1 Suíte; - Lavanderia. 2° PAVIMENTO - Escada com acabamento em granito São Gabriel; - Sala de TV; - Suíte Master climatizada c/ Closet; - 1 Quarto climatizado c/ armários e varanda; - 2 Quartos climatizados c/ armários; - Escritório climatizado c/ bancada. ÁREA DE LAZER - Piscina aquecida; - Pergolado; - Quarto de hóspedes; - Banheiro; - Churrasqueira c/ armários, equipada com Grill e fogão cooktop. SITUAÇÃO DOCUMENTAL v Escritura: Sim; v Habite-se: Sim; v Financiamento: Sim; v FGTS: Sim. LOCALIZAÇÃO - Primeira rua do Condomínio. Parte alta, próxima à guarita. PERMUTA - Apartamento de menor valor "escriturado" ou casa no Condomínio Império dos Nobres de menor valor; "Não se trata de conhecer o mercado imobiliário. Mas, sim, de conhecer os seus desejos, suas necessidades. Saber, com clareza, o que quer. Localização, preço, estrutura e acabamento quase nunca andam juntos. É preciso abrir mão de algo para conquistar o que realmente importa". PLANTÃO 24H - WHATSAPP (61) 99260.3565 - Ricardo (61) 98348.9990 - Francisco (61) 98213.9292 - Sérgio

DADOS GERAIS - Área Construída: 206m2; - Área terreno: 516m2. CASA TÉRREA - 3 qtos (1 suíte e 2 semi-suítes); - Suíte ampla c/ espaço para closet; - Sala de Estar c/ pé direito duplo; - Sala de TV; - Lavabo; - Cozinha com bancada em silestone; - Armários embutidos; - Fogão cooktop; - Torneira monocomando; - Área de Serviço; - Piso em porcelanato nas áreas comuns; - Piso laminado (flutuante) na parte íntima; - Piscina aquecida c/ hidromassagem; - Churrasqueira; - Banheiro externo; - Academia; - Garagem coberta para 2 carros. SITUAÇÃO FUNDIÁRIA O imóvel ainda não foi escriturado. Não possui carta de habite-se. Não aceita financiamento nem FGTS. LOCALIZAÇÃO - QD 201, início do Condomínio. "Não se trata de conhecer o mercado imobiliário. Mas, sim, de conhecer os seus desejos, suas necessidades. Saber, com clareza, o que quer. Localização, preço, estrutura e acabamento quase nunca andam juntos. É preciso abrir mão de algo para conquistar o que realmente importa". PLANTÃO 24H - WHATSAPP (61) 99260.3565 - Ricardo (61) 98348.9990 - Francisco (61) 98213.9292 - Sérgio

DADOS GERAIS - Área Construída: 200m2; - Área terreno: 270m2. CASA TÉRREA C/ SÓTÃO - 3 qtos (2 suítes); - Sala de TV c/ painel e armário com tampo em granito; - Sala de Estar; - Sala de Jantar; - Cozinha c/ armários e bancada em granito (branco Itaúna); - 1 Banheiro Social revestido em Porcelanato; - Área de Serviço coberta; - Sótão c/ pé-direito alto; - Canil; - Garagem p/ 3 carros. ACABAMENTO - Piso em cerâmica nos quartos, sótão, garagem e área de serviço; - Porcelanato nos demais cômodos - Esquadrias em metal (gradeada); - Apenas 1 dos quartos c/ armário planejado. SITUAÇÃO FUNDIÁRIA - Imóvel com escritura e habite-se.; - Aceita financiamento e FGTS. LOCALIZAÇÃO - Frente para QD 18. OBS.: ACEITA IMÓVEL DE MENOR VALOR. "Não se trata de conhecer o mercado imobiliário. Mas, sim, de conhecer os seus desejos, suas necessidades. Saber, com clareza, o que quer. Localização, preço, estrutura e acabamento quase nunca andam juntos. É preciso abrir mão de algo para conquistar o que realmente importa". PLANTÃO 24H - WHATSAPP (61) 99260.3565 - Ricardo (61) 98348.9990 - Francisco (61) 98213.9292 - Sérgio

* ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL ATÉ R$400MIL EM SOBRADINHO OU PLANALTINA. DADOS GERAIS - Área Construída: 46m2; - TX Condomínio: R$251,75; - Valor IPTU/TLP: R$280,00 (anual). APARTAMENTO - 5° andar; - Perpendicular ao Sol; - Sala / Cozinha Americana; - Área de Serviço; - 2 quartos; - Banheiro Social; - Não tem Vaga de Garagem; - Janelas c/ Tela de Proteção; - Piso em cerâmica 50x50cm; - Bancadas, peitoril e soleira em granito verde Ubatuba. RESIDENCIAL SELECT - 1 Elevador; - CEB e CAESB individualizados; - Não tem vaga de garagem para visitantes. SITUAÇÃO FUNDIÁRIA Imóvel sem escritura. Não aceita financiamento nem FGTS. Documento de posse: Cessão de Direitos. LOCALIZAÇÃO RUA 4A CHÁCARA 112 - SH VICENTE PIRES. "Não se trata de conhecer o mercado imobiliário. Mas, sim, de conhecer os seus desejos, suas necessidades. Saber, com clareza, o que quer. Localização, preço, estrutura e acabamento quase nunca andam juntos. É preciso abrir mão de algo para conquistar o que realmente importa". PLANTÃO 24H - WHATSAPP (61) 99260.3565 - Ricardo (61) 98348.9990 - Francisco (61) 98213.9292 - Sérgio

DADOS GERAIS - Área do Habite-se: 89,50m2; - Área privativa (estimada): 60m2 - TX. Condomínio: R$380,00 (incluso CAESB); - IPTU/TLP: R$727,84 (anual). APARTAMENTO - 2 Quartos c/ armários (1 c/ varanda); - Sala c/ varanda fechada (vidro fumê); - Cozinha c/ armários; - 1 Banheiro c/ ventilação externa; - 2° andar; - De canto; - Vazado (Frente do prédio voltada para o Nascente); - 1 Vaga de Garagem Cercada; - Piso em cerâmica e pedra ardósia. ÁREA COMUM - Portão eletrônico p/ carros; - Portão c/ acesso eletrônico para pedestres; - Salão de Festas; - Espaço de Convivência no pilotis c/ bancos; - Sistema de vigilância eletrônica. LOCALIZAÇÃO - Quadras Econômicas Lúcio Costa, próximo ao Supermercado Êta e Padaria Julipan. SITUAÇÃO DOCUMENTAL √ Escritura; √ Habite-se; √ Quitado; √ Aceita Financiamento e FGTS; PLANTÃO 24H - WHATSAPP (61) 99260.3565 - Ricardo (61) 98348.9990 - Francisco (61) 98213.9292 - Sérgio